O conceito do projeto partiu dos beachs clubs em lugares badalados mundo afora, como Miami, Saint Tropez e Ibiza. A ideia era trazer para Florianópolis este conceito, onde o público pudesse passar o dia num lugar bacana, com gente bonita e boa diversão que soma gastronomia, música, moda, piscina e praia num espaço prive. O projeto tentou então contemplar todas estas necessidades, organizando os espaços, já que o P12 esta inserido em uma área de aproximadamente 15.000m2 e foi inaugurado em 31 de dezembro de 2007.